Bei diesem Projekt hat Cohen mit Hard Rock International zusammengearbeitet. Ein Hard-Rock-Casino soll der Mittelpunkt der neuen Entwicklung sein, und sie wetteifern um eine von drei Lizenzen im Downstate.

Die fünf Gemeindevorstände in New York waren verpflichtet, über das Casino-Genehmigungsverfahren abzustimmen. Der Grund dafür ist, dass die geplante Entwicklung in die Zoneneinteilung bestimmter Stadtteile eingreifen wird, die bereits zum Flushing Meadows Corona Park gehören, der ein Teil des Metropolitan Park-Geländes ist.

Der Stabschef von Cohen, Michael Sullivan, sprach vor jedem Nachbarschaftsvorstand. Zusätzlich zu aktuellen und früheren Ratsmitgliedern haben sich prominente Einheimische während der Vorstandssitzungen für den Metropolitan Park ausgesprochen. Die Umweltgruppe Guardians of Flushing Bay äußerte in mehreren Vorstandssitzungen ihren Widerstand gegen das Projekt.

Die Initiative hat laut Queens Daily Eagle überwältigende Zustimmung von allen fünf Gemeindevorständen erhalten.

Metropolitan Park hat einen langen Weg vor sich
Die Genehmigungen sind für Cohens Vorschlag ein Schritt in die richtige Richtung, aber für Metropolitan Park liegt noch ein weiter Weg vor uns. Der Plan muss von Donovan Richards, dem Präsidenten des Bezirks Queens, genehmigt werden, der bereits seine Unterstützung dafür zum Ausdruck gebracht hat. Der New Yorker Stadtrat und die Stadtplanungskommission müssen ebenfalls ihre Genehmigung erteilen. Nächstes Jahr bedarf es der Genehmigung durch einen örtlichen Gemeindeberatungsausschuss in Queens.

Die Verabschiedung eines Parkland-Entfremdungsgesetzes zur Errichtung von Grundstücken, die noch als Parkland ausgewiesen sind, stellt das größte Hindernis dar. Citi Field liegt im Bezirk der Staatssenatorin Jessica Ramos, sie hat sich jedoch geweigert, Gesetze einzuführen. Ein anderer Gesetzgeber hat den Gesetzentwurf eingebracht, aber Cohen ist es nicht gelungen, ihn durchzusetzen. Die Nutzung vorhandener Parkflächen für ein kommerzielles Projekt erfordert die Verabschiedung eines Gesetzes durch den Staat.

Zu guter Letzt muss von zehn Vorschlägen, die um die drei Lizenzen konkurrieren, der Vorschlag genehmigt werden. Die Entscheidung über die Lizenzen wird voraussichtlich bis Ende 2025 vom staatlichen Standortausschuss für Glücksspieleinrichtungen getroffen.

Ein Hotel, ein Hard Rock Casino und ein Konzertsaal würden Teil der Entwicklung sein, die auch 25 Hektar Parklandschaft, Sportplätze, Radwege und Zugang zur Flushing Bay umfassen würde. Im Rahmen des Projekts wird es ein verbessertes öffentliches Verkehrssystem, einen Veranstaltungssaal namens „Taste of Queens Food Hall“ und andere Annehmlichkeiten geben.

Cohen hat nicht nur 10 Millionen US-Dollar für eine Gesundheitsklinik in East Elmhurst, 10 Millionen US-Dollar für ein Jugend- und Seniorenzentrum in Corona und 5 Millionen US-Dollar für Sucht- und psychische Gesundheitsdienste in Flushing zugesagt, sondern auch ein Paket von Sozialleistungen für die Gemeinschaft versprochen des Projekts, das dazu beitragen wird, verantwortungsvolles Spielen zu fördern und die Dienstleistungen für Senioren und junge Menschen zu verbessern. Sollte die Idee angenommen werden, hat der Mets-Eigentümer 1 Milliarde US-Dollar an Gemeinschaftsunterstützung zugesagt.