Voor dit project werkt Cohen samen met Hard Rock International. Een Hard Rock casino zou het middelpunt van de nieuwe ontwikkeling worden, en ze strijden om een ​​van de drie licenties in de staat.

De vijf gemeenschapsbesturen in New York waren verplicht te stemmen over de goedkeuringsprocedure voor casino's. De reden hiervoor is dat de voorgestelde ontwikkeling inbreuk zal maken op de bestemming van bepaalde buurten die al deel uitmaken van Flushing Meadows Corona Park, dat deel uitmaakt van het Metropolitan Park-terrein.

De stafchef van Cohen, Michael Sullivan, sprak elk wijkbestuur toe. Naast huidige en voormalige raadsleden hebben prominente lokale bewoners zich tijdens bestuurssessies uitgesproken ter ondersteuning van Metropolitan Park. De milieugroep Guardians of Flushing Bay heeft tijdens meerdere bestuurssessies hun verzet tegen het project geuit.

Volgens de Queens Daily Eagle heeft het initiatief overweldigende goedkeuring gekregen van alle vijf de gemeenschapsbesturen.

Metropolitan Park heeft een lange weg te gaan
De goedkeuringen zijn een stap in de goede richting voor het voorstel van Cohen, maar er is nog een weg te gaan voor Metropolitan Park. Het plan moet groen licht krijgen van Donovan Richards, de president van de wijk Queens, die er al zijn steun voor heeft uitgesproken. De gemeenteraad van New York en de City Planning Commission moeten ook hun goedkeuring geven. Volgend jaar is hiervoor goedkeuring nodig van een adviescommissie van de lokale gemeenschap in Queens.

Het aannemen van een wetsvoorstel voor de vervreemding van parken om te bouwen op land dat nog steeds als parkgebied is aangewezen, vormt het grootste obstakel. Citi Field ligt in het district van staatsenator Jessica Ramos, maar zij heeft geweigerd wetgeving in te voeren. Een andere wetgever heeft het wetsvoorstel ingediend, maar Cohen is er niet in geslaagd het ingevoerd te krijgen. Voor het gebruik van bestaand parklandschap voor een commercieel project moet een wetsvoorstel door de staat worden aangenomen.

Last but not least: van de tien voorstellen die strijden om de drie licenties, moet het voorstel worden goedgekeurd. Er wordt verwacht dat de licenties eind 2025 zullen worden goedgekeurd door het bestuur van de gokfaciliteiten van de staat.

Een hotel, een Hard Rock casino en een concertzaal zouden deel uitmaken van de ontwikkeling, die ook 25 hectare parklandschap, sportvelden, fietspaden en toegang tot Flushing Bay zou omvatten. Als onderdeel van het project komt er een verbeterd openbaarvervoersysteem, een concertzaal genaamd 'Taste of Queens Food Hall' en andere voorzieningen.

Naast het toezeggen van $10 miljoen aan een gezondheidskliniek in East Elmhurst, $10 miljoen aan een jeugd- en seniorencentrum in Corona, en $5 miljoen aan verslavings- en geestelijke gezondheidszorgdiensten in Vlissingen, heeft Cohen ook een pakket gemeenschapsvoordelen beloofd als onderdeel van het project dat verantwoord spelen zal helpen bevorderen en de dienstverlening voor senioren en jongeren zal verbeteren. Als het idee wordt goedgekeurd, heeft de eigenaar van Mets $1 miljard aan gemeenschapssteun beloofd.